王泽用了一个小时左右,这才把整个计划书看了一遍。
“看完了,飞哥!”王泽将计划书放在桌子上,低头喝了一口茶水道:“这个商业中心设计的绝对能成为地标建筑,太震撼了!”
“这个设计图,三十万!”大飞哥迈步坐在凳子上,扔给王泽一根香烟道:“杨寒斌那边已经看过这个计划书了,对这个计划书非常满意,所以我们随时可以入场。”
“如果你这边没问题的,过完元宵节,这个项目就正式立项。”
“总投资,一个太阳啊?”王泽顿了一下道:“一下拿出这么多的流动资金,风险是不是太大了!”
“用不了!”大飞哥组织了一下语言道:“我们只需要投资两千万,先把拆迁的事情搞定,然后我们去银行操作贷款。”
“这个地皮,价值差不多五个亿,有杨市长在,我们可以贷出来最起码五点五亿,减去地皮的五个亿,我们可以还有五千万的流动资金。”
“商业中心的主体干起来,差不多就是五千万,等主体起来之后,我们用主体去银行抵押贷款,差不多可以操作出三千万的贷款!”
“这三千万,我们用来装修,以及前期的招商宣传等等!”
这些东西,项目上都是没有体现的,也不能明确体现,这都是能暗箱操作的东西。
也就是说,王泽等人拿出来两千万流动资金,就可以把这个项目干起来。
当然,他们需要承担银行巨额的贷款和利息!
这也是新世纪到来的一个风口,这个年代,银行放出去的贷款不计其数,很多胆子大的人,拿着银行的贷款,投入不同的领域创业,这也造就了一大批的顶级富豪。
也正是这个时间段,工厂遍地开花,城市化加速推进,当地产行业进入高峰期,网络,汽车,手机等等各个行业蓬勃发展,欣欣向荣!
王泽听完之后,内心大受震撼!
两千万当撑杆,硬生生把需要五个太阳的项目给拿了下来,这踏马的太疯狂了!
这一刻,王泽对于资本有了清晰的认知!
也明白了,为什么有的资本企业会突然倒塌!
流动资金断裂,银行贷款还不上,从而引起一系列不好的变化,最终导致崩盘!
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“厉害!太厉害了!”王泽叹了一口气道:“混社会的,混踏马一辈子,也不可能达到这样的高度!”
“这个哲学问题,我们改天再讨论!”大飞哥看着王泽,开口说道:“我们集团内部开会已经通过了,这个项目由你们万盛来做,无偿占股百分之二十!”
“这百分之二十的股份,是对你们承担的风险,可能面临的难题,以及后面的付出的回报!”
万盛被推到前面,拆迁问题,政治投资失败的风险都需要万盛承担,所以这百分之二十的股份,王泽应该拿,并且拿的心安理得!
许氏集团给的这个股份占比也是有诚意的,百分之二十的股份确实不少。
“没问题。”王泽摸了摸脑袋,笑了笑道:“出力的股份我完全同意,但是这一次,我不想单单出力,我踏马也想参与一下资本的玩法,我要投资,追加股份,能行吗?哥!”
大飞哥扫了一眼王泽,开口道:“追加股份是没有问题的,许氏对这个项目也不是太过于看重,你能追加股份,这或许也是他们愿意看到的。”
“但是,私底下,我是你哥,我得为你考虑。”
“现在这个百分之二十股份,你不需要承担任何一点后期的风险,包括银行的贷款之类的问题,唯一需要承担的可能也就是政治投资失败之后的风险。”
王泽点了点头,示意大飞哥继续说。
“但是,你追加股份的话,就需要承担银行贷款相对应的额度,如果这个项目崩盘,你将承担巨额的负债!”
“所以,我劝你慎重考虑一下啊!”
…………