熊壮壮和侯晓斌也没想到省委书记家的公子，这么好相处，很快便接受了闻小磊，几个人聊的很开心。

“闻少，你这次来汉东县，还想搞房地产吗？如果愿意搞，我们有很多廉租房，福利房，你都可以搞。”

“虽然利润不如商品楼，但是胜在稳定，汉东县不会少了你的工程款。”

“我的要求只有一个，一定要保证质量，另外你们的杠杆不能加的太高。”

闻小磊认真的问道：“秦哥觉得房地产以后还有搞头吗？”

秦东旭思索片刻，道：“我们现在的经济模式，就是靠着透支未来，换取现在的高速发展。”

“都说我国的房地产是蓄水池，以我看，我们的房地产更像是抽水机，把未来三十年的财富都抽了过来。”

“但欠下的债，总是要还的。”

“当房地产供不应求的时候，它是抽水机，当房地产供大于求的时候，这台抽水机就不但无法再向未来抽水，还会排污。”

“到那时，全国人民就要为这些年的透支还债了，房地产也会跌落神坛。”

“那些高杠杆房地产企业，极有可能会暴雷。”

“那些踏踏实实做产品，特别是那些科技公司，会快速的崛起。”

“所以我的意见是，如果你愿意进房地产的局，就绝对不能把杠杆加的太高，无论什么时候，都要保证资金的健康。”

闻小磊想了想，认真道：“我来的时候，和我爸谈过。他虽然没有明说，但我能明白他的意思，他还是不希望我搞房地产。”

“毕竟这里面雷太多，说不定一个不小心，不但我会遭殃，还会影响到我爸爸。”

“所以，如果有合适的科技公司，我还是入股科技公司，放弃房地产吧。”