老五端起杯子，喝了一口。

“好茶。”

“喜欢就好。”曾龙笑着说，“回头我让人给你带两盒。”

“那就多谢曾总了。”

两人寒暄了几句，曾龙切入正题。

“上次的事，我想过了。”

“嗯。”

“我可以和你合作。”曾龙说，“不过，我有个条件。”

“曾总请说。”

“我在西南那边有几个项目，到时候可能需要你帮忙照应一下。”

老五点头。

“没问题。”

“好。”曾龙端起茶杯，“那现在，你可以说说你的计划了吧？”

老五放下杯子，往前倾了倾身体。

“钱江豪庭那个烂尾楼，曾总应该知道吧？”

曾龙的眼睛亮了起来。

“知道。”

钱江豪庭，他当然知道。

那是杭城钱塘江边的一个烂尾项目。

地段极佳，江景一线位置，3栋高层住宅楼，每栋42层，总建筑面积12万平米。

五年前停工的。

原开发商叫恒基地产，老板姓周，做了十几年房地产。

钱江豪庭是他最大的项目，投了十几个亿。

但这几年，房地产市场下行，恒基地产资金链断裂。

周老板四处借钱，最后还是撑不住，连夜跑路了。

留下一个烂尾楼。

欠银行贷款8亿，欠建筑商2亿。

主体结构完成了80%，外立面完成30%，内部还是毛坯。

银行起诉原开发商，法院查封了资产，委托拍卖公司进行司法拍卖。

评估价是10个亿。

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因为地段好，钱塘江边，江景房，如果能建成，市场价值至少15亿。

但现在是烂尾状态，只值5到6个亿。

曾龙当年也看过这个项目，想过接手。

但算了算账，觉得风险太大，就放弃了。

老五见对方若有所思，便接着说：“杨杰潮对这块地势在必得。而且他已经投入了不少资金。银行、法院、拍卖公司、当地相关部门。他花了大半年时间，疏通各方关系，就是为了拿下这块地。”

曾龙点了根烟。

钱江豪庭这个项目，账面欠款10个亿，但实际情况更复杂。

银行贷款8亿，是第一顺位抵押。

建筑商欠款2亿，是第二顺位。

如果走司法拍卖，拍卖所得先还银行，再还建筑商。

但问题是，这种烂尾楼，没人敢接。

风险太大，麻烦太多。

所以虽然评估价10亿，但实际拍卖价可能只有5到6亿。

银行拿到5亿，还亏3亿。

建筑商一分钱拿不到。

这种情况下，银行和建筑商都希望有人接手，把楼盘搞活。

杨杰潮如果打点好了这些关系，确实有机会拿下。

“你这消息从哪来的？”曾龙问。

“我找了人盯了杨杰潮两个多月。”老五笑了笑说。

曾龙吸了口烟：“你想怎么弄？”

老五看着他，眼神很平静：“很简单，让他拿不下钱江豪庭。”